קארין טל- חובל, עו"ד

קארין טל- חובל, עו"ד

קארין טל חובל, עו"ד

קארין טל- חובל, עו"ד

איך אנחנו יכולים לעזור לכם?

עסקאות מקרקעין-
מכירה ורכישה

משרדנו מתמחה בעסקאות מכירה ורכישה של נכסי מקרקעין: דירות, בתים צמודי קרקע, מגרשים, בניינים ונכסי תעשייה ומסחר.
אנו מעניקים ליווי משפטי שוטף בכל שלבי העסקה, בדיקת זכויות הנכס מבחינה משפטית, ניהול משא ומתן משפטי ומסחרי, עריכת הסכמים וחוזים, ליווי בכל הנוגע בקבלת אשראי והלוואות המובטחות במשכנתא, מיסוי מקרקעין, העברת זכויות ברשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (טאבו), ברשות מקרקעי ישראל (מנהל מקרקעי ישראל) ובחברות משכנות, הסכמי העברה ללא תמורה, רישום נכסי מקרקעין שהתקבלו בירושה על פי צו ירושה או צו קיום צוואה.

מיסוי מקרקעין

משרדנו מתמחה בייעוץ ותכנון מס במסגרת עסקאות מקרקעין, לרבות מס רכישה, מס שבח, מע"מ ומס הכנסה. כמו כן משרדנו מסייע בהעברות כספים לחו״ל לרבות בקשות לפטור מניכוי מס במקור.
ייעוץ וליווי בנושאי תכנון מס בעסקאות מקרקעין, מס הכנסה ומיסוי בינלאומי החל משלב תכנון העסקה (ייעוץ בקביעת מבנה העסקה, חישוב המס הצפוי ומתן חוות דעת), לרבות אישורים מוקדמים מרשויות המס (Pre Ruling), הכנת הדיווח לרשויות המס, טיפול בחיובי המס מול רשויות המס, דיוני שומה והשגות המאפשרים פטור ממס או תשלום מס מינימאלי.

איך אנחנו יכולים לעזור לכם?

עסקאות מקרקעין
מכירה ורכישה

משרדנו מתמחה בעסקאות מכירה ורכישה של נכסי מקרקעין: דירות, בתים צמודי קרקע, מגרשים, בניינים ונכסי תעשייה ומסחר.
אנו מעניקים ליווי משפטי שוטף בכל שלבי העסקה, בדיקת זכויות הנכס מבחינה משפטית, ניהול משא ומתן משפטי ומסחרי, עריכת הסכמים וחוזים, ליווי בכל הנוגע בקבלת אשראי והלוואות המובטחות במשכנתא, מיסוי מקרקעין, העברת זכויות ברשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (טאבו), ברשות מקרקעי ישראל (מנהל מקרקעי ישראל) ובחברות משכנות, הסכמי העברה ללא תמורה, רישום נכסי מקרקעין שהתקבלו בירושה על פי צו ירושה או צו קיום צוואה.

מיסוי מקרקעין

משרדנו מתמחה בייעוץ ותכנון מס במסגרת עסקאות מקרקעין, לרבות מס רכישה, מס שבח, מע"מ ומס הכנסה. כמו כן משרדנו מסייע בהעברות כספים לחו״ל לרבות בקשות לפטור מניכוי מס במקור.
ייעוץ וליווי בנושאי תכנון מס בעסקאות מקרקעין, מס הכנסה ומיסוי בינלאומי החל משלב תכנון העסקה (ייעוץ בקביעת מבנה העסקה, חישוב המס הצפוי ומתן חוות דעת), לרבות אישורים מוקדמים מרשויות המס (Pre Ruling), הכנת הדיווח לרשויות המס, טיפול בחיובי המס מול רשויות המס, דיוני שומה והשגות המאפשרים פטור ממס או תשלום מס מינימאלי.

שיתוף במקרקעין

משרדנו מייעץ ומלווה בעלי נכסים ביצירת שותפויות במקרקעין,
הסדרת זכויות וחובות השותפים לרבות בדרך של הסכמי שיתוף, פירוק שיתוף בין אם בדרך של מכירה או בדרך של רישום בית משותף.

הסכמי שכירות

משרדנו מייצג בעלי נכסים ושוכרים בעסקאות שכירות בנכסים פרטיים ומסחריים
החל מניהול משא ומתן עסקי ומשפטי, עריכת הסכמי שכירות וכלה בטיפול בנושא בטחונות וערבויות.

רכישת דירות קבלן
(עסקאות רכישה מקבלנים)

משרדנו מייצג לקוחות בעסקאות רכישת דירות קבלן.
בדיקת הסכמי המכר מטעם הקבלנים, בדיקת בטוחות, ערבויות וניהול משא ומתן להבטחת הצרכים והאינטרסים של הרוכש מול הקבלן.

שיתוף במקרקעין

משרדנו מייעץ ומלווה בעלי נכסים ביצירת שותפויות במקרקעין,
הסדרת זכויות וחובות השותפים לרבות בדרך של הסכמי שיתוף, פירוק שיתוף בין אם בדרך של מכירה או בדרך של רישום בית משותף.

הסכמי שכירות

משרדנו מייצג בעלי נכסים ושוכרים בעסקאות שכירות בנכסים פרטיים ומסחריים
החל מניהול משא ומתן עסקי ומשפטי, עריכת הסכמי שכירות וכלה בטיפול בנושא בטחונות וערבויות.

רכישת דירות קבלן
(עסקאות רכישה מקבלנים)

משרדנו מייצג לקוחות בעסקאות רכישת דירות קבלן.
בדיקת הסכמי המכר מטעם הקבלנים, בדיקת בטוחות, ערבויות וניהול משא ומתן להבטחת הצרכים והאינטרסים של הרוכש מול הקבלן.

ירושות וצוואות

משרדנו מעניק שירותי עריכת צוואות ומטפל בקבלת צווי קיום צוואה וצווי ירושה עבור לקוחות המשרד.

עסקי - מסחרי

משרדנו מייעץ ומלווה אנשי עסקים ויזמים בנוגע לאופן הקמת חברות, ניסוח הסכם המייסדים והתקנון, ליווי במהלך הפעילות השוטפת של החברה ואף לדרך הפירוק הנכונה כאשר העסק כבר לא עובד.
בדיקת הסכמי המכר מטעם הקבלנים, בדיקת בטוחות, ערבויות וניהול משא ומתן להבטחת הצרכים והאינטרסים של הרוכש מול הקבלן.

ירושות וצוואות

משרדנו מעניק שירותי עריכת צוואות ומטפל בקבלת צווי קיום צוואה וצווי ירושה עבור לקוחות המשרד.

עסקי - מסחרי

משרדנו מייעץ ומלווה אנשי עסקים ויזמים בנוגע לאופן הקמת חברות, ניסוח הסכם המייסדים והתקנון, ליווי במהלך הפעילות השוטפת של החברה ואף לדרך הפירוק הנכונה כאשר העסק כבר לא עובד.
בדיקת הסכמי המכר מטעם הקבלנים, בדיקת בטוחות, ערבויות וניהול משא ומתן להבטחת הצרכים והאינטרסים של הרוכש מול הקבלן.

על המשרד

עולם הנדל”ן הוא עולם מורכב הכולל בתוכו היבטים רבים, המצריכים דיוק והקפדה על הפרטים, מאחר ומדובר על עסקאות בהיקף משמעותי ובעלות השלכות ארוכות טווח. כמו כן, עסקאות אלו דורשות ידע מהותי במיסוי מקרקעין על מנת להימנע מתשלום מיסים ביתר. משרדנו מעניק ליווי משפטי שוטף בכל שלבי העסקה החל משלב בדיקת הזכויות, תכנון מס מיטבי, תכנון מבנה העסקה, ליווי וניהול הליכי המשא ומתן, הסכמי התקשרות, ליווי בקבלת הלוואות המובטחות במשכנתא וכלה בהסדרת רישום הזכויות. המקצועיות, היסודיות ויחסי האנוש המצוינים, הם אלה המביאים להצלחה בהסכמים ובעסקאות המתבצעות במשרד.

היתרונות במשרדנו

מקצועיות

הצוות שלנו מחויב לספק שירותים מקצועיים העומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר בתעשייה. יש לנו הבנה עמוקה של שוק הנדל"ן וממנפים את הידע שלנו כדי להנחות את לקוחותינו לקראת התוצאות הטובות ביותר האפשריות.

אמינות

במשרדנו אנו נותנים עדיפות לבניית אמון עם לקוחותינו. אנו מתגאים בהיותנו שותפים אמינים שעושים מעל ומעבר כדי לעמוד בציפיות של הלקוחות שלנו ולספק תוצאות שהם יכולים לסמוך עליהן.

ליווי מלא

אנו מספקים תמיכה מקיפה לאורך כל תהליך העסקה. הצוות המסור שלנו יהיה לצידך, יציע הכוונה, טיפול בניירת ויוודא שכל הדרישות המשפטיות הנדרשות מתקיימות.

ניסיון בתחום

משרדנו מביא ידע, מומחיות וניסיון לכל התקשרות עם לקוח, המאפשרים לנווט בעסקאות נדל"ן מורכבות בקלות.

רצינות

המחויבות שלנו להצלחת הלקוחות שלנו היא בלתי מעורערת. אנו ניגשים לכל עסקה ברצינות הראויה לה, ומקדישים את הזמן והמשאבים שלנו כדי להשיג את התוצאות הטובות ביותר האפשריות.

גמישות בשעות העבודה

אנו מבינים שללקוחותינו יש לוחות זמנים עמוסים. במידת הצורך אנו גמישים בקיום פגישות מחוץ לשעות העבודה הרגילות על מנת להבטיח נוחות ונגישות.

תודעת שירות גבוהה במיוחד

במשרדנו אנו שמים עדיפות למתן שירות יוצא דופן. אנו מחויבים להבין את הצרכים הייחודיים של לקוחותינו ולספק פתרונות מותאמים אישית העולים על הציפיות שלהם.

יושרה

אנו מאמינים בניהול עסקים עם יושרה ושקיפות מירבית. לקוחותינו יכולים לסמוך עלינו שנספק ייעוץ כנה ונפעל לטובתם לאורך כל התהליך.

נגישות וזמינות מעולים

אנו מבינים את החשיבות בלהיות נגישים ללקוחותינו. אנו שואפים להיות זמינים בכל פעם שלקוח צריך אותנו, להבטיח שיקבל תגובות מיידיות ותמיכה מתמשכת לאורך מסע הנדל"ן שלו.

שירותים

מהסכמי מכר ועד הסכמי שכירות והסכמי רכישה, אנו מציעים מגוון רחב של שירותים למתן מענה לנכסי מגורים ומסחר כאחד. המומחיות שלנו משתרעת על נכסים כגון דירות, משרדים ועוד.

מאמרים שכדאי לקרוא

אנו זמינים עבורכם לכל שאלה

צרו קשר

טלפון

כתובת

מייל

השאירו פרטים